Eignung vorprüfen
Wir prüfen anhand des aktuellen Energieausweises und der Baugenehmigungsunterlagen, ob die Immobilie für die angestrebte ESG-Verifikation geeignet erscheint. Das Ergebnis erhalten Sie digital.
EU-TAXONOMIE FÜR BESTANDSIMMOBILIEN
ESG
VERIFIKATION
Anforderungen verstehen.
Nachweise belastbar aufbereiten.
Wie lässt sich die EU-Taxonomie-Konformität Ihrer Immobilie nachweisen? Wir prüfen die Ausgangslage und begleiten Sie von der projektspezifischen Nachweisliste bis zur Einreichung bei der DGNB – für die wirtschaftliche Aktivität „Erwerb und Eigentum“.
- Pre-Check mit Handlungsempfehlung
- Klimarisikoanalyse und Maßnahmenplan
- Nachweisdokumentation für das DGNB-Audit
- Begleitung von Rückfragen und Nachreichung
Erste fachliche Rückmeldung in der Regel innerhalb von 2 Werktagen.
VON DER EINORDNUNG ZUM NACHWEIS
Ist Ihr Bestand
bereit für die Prüfung?
Eine erste ESG-Bewertung zeigt Chancen und Handlungsbedarf. Für die Verifikation kommt es auf die passenden, vollständigen Nachweise an: zur Immobilie, zu relevanten Klimarisiken und zu den Anforderungen an die handelnden Unternehmen.
Wir ordnen die verfügbaren Unterlagen, prüfen ihre Plausibilität und machen offene Punkte sichtbar. So wissen Eigentümer, Asset Manager und Bestandshalter, welche Grundlagen für die angestrebte Prüfung vorhanden sind und was noch ergänzt werden muss.
Eignung Ihrer Immobilie klärenUNSER LEISTUNGSBILD
Zwei Schritte.
Ein nachvollziehbarer Prüfungsweg.
Das Leistungsbild umfasst den Pre-Check und die Vorbereitung sowie Begleitung des DGNB-Audits für „Erwerb und Eigentum“. Im Angebot vereinbaren wir Objektumfang, Zielsetzung, Nachweisgrundlagen und Zeitplan.
SCHRITT 1 · PRE-CHECK
Ausgangslage und Nachweisbedarf klären.
Kickoff & Checklisten
Sie erhalten Checklisten für die benötigten Angaben und Unterlagen. Im digitalen Projekt-Kickoff klären wir Vorgehen, Objekteigenschaften, Ansprechpartner und Zeitplan. Die Abstimmung dokumentieren wir in einem E-Mail-Protokoll.
Grundlagen analysieren
Wir sichten die bereitgestellten Objektangaben, Dokumente und Nachweise und prüfen sie auf Plausibilität. Fehlende, widersprüchliche oder unklare Grundlagen werden als offene Punkte erfasst.
Taxonomie-Anforderungen prüfen
Wir prüfen die für das vereinbarte Umweltziel und die wirtschaftliche Aktivität einschlägigen Anforderungen. Wesentlicher Beitrag, relevante DNSH-Kriterien und Mindestschutz werden anhand der erforderlichen Nachweise betrachtet.
Pre-Check-Bericht & Nachweisliste
Sie erhalten einen digitalen Bericht mit Handlungsempfehlung für die angestrebte Verifikation und einer projektspezifischen Liste der erforderlichen Nachweise. Die Liste zeigt, welche Grundlagen vorliegen und wo Ergänzungen notwendig sind.
SCHRITT 2 · AUDIT
Nachweise zusammenführen und Prüfung begleiten.
Klimarisikoanalyse
Wir erstellen eine Klimarisikoanalyse gemäß DIN EN ISO 14091 als Nachweis für die Verifikation. Dabei berücksichtigen wir die Anforderungen der DGNB und die projektspezifisch relevanten Klimarisiken.
Klimarisikobericht & Maßnahmenplan
Die Ergebnisse der Klimarisikoanalyse werden in einem Bericht zusammengefasst. Für die relevanten Klimarisiken erarbeiten wir einen Maßnahmenplan nach den Vorgaben der DGNB zur ESG-Verifikation.
Audit-Dokumentation
Wir bereiten die erforderlichen Nachweise auf und stellen die vollständige Nachweisdokumentation entsprechend den DGNB-Anforderungen für „Erwerb und Eigentum“ zusammen.
Digitale Übergabe
Sie erhalten die zusammengestellte Nachweisdokumentation zur ESG-Verifikation digital. Offene Annahmen und unklare Angaben stimmen wir vor der Einreichung mit Ihnen ab.
Einreichung bei der DGNB
Wir übermitteln die Nachweisunterlagen digital an die DGNB zur Prüfung. Die fachliche Vorbereitung und die externe Prüfung haben dabei klar zugeordnete Verantwortlichkeiten.
Rückfragen beantworten
Wir beantworten fachliche Rückfragen der DGNB zu den eingereichten Nachweisen und koordinieren die dafür notwendigen Abstimmungen mit Ihnen und den beteiligten Ansprechpartnern.
Einmalige Nachreichung
Eine einmalige Nachreichung von Nachweisunterlagen aufgrund von DGNB-Prüfkommentaren ist enthalten. Weitere Prüfschleifen, zusätzliche Untersuchungen oder neu zu erstellende Nachweise stimmen wir gesondert mit Ihnen ab.
eco.up begleitet. Die DGNB entscheidet.
Wir bereiten die Nachweise vor und begleiten den Verifikationsprozess. Die abschließende Prüfung und Entscheidung über das Verifikationsergebnis liegen bei der DGNB. Voraussetzung sind geeignete, vollständige Nachweise; ein positives Ergebnis kann vorab nicht zugesichert werden.
SO ARBEITEN WIR
Vom Pre-Check
zur eingereichten Dokumentation.
Ziel festlegen
Wir klären Objekt, wirtschaftliche Aktivität, Umweltziel und vorhandene Grundlagen für den Pre-Check.
Nachweislücken schließen
Die projektspezifische Nachweisliste zeigt, welche Unterlagen vorliegen und was ergänzt werden muss.
Audit vorbereiten
Wir erstellen Klimarisikoanalyse und Maßnahmenplan, führen die Nachweise zusammen und reichen sie ein.
Prüfung begleiten
Wir bearbeiten Rückfragen und die vereinbarte Nachreichung. Die DGNB führt die abschließende Prüfung durch.
IHR ERGEBNIS
Klare Grundlagen.
Geordnete Nachweise.
Der Pre-Check macht die nächsten Schritte greifbar. Im Audit führen wir die vereinbarten Nachweise zu einer prüffähigen Dokumentation zusammen und begleiten die fachliche Kommunikation mit der DGNB.
Nachweisstrategie für Ihren Bestand klärenIhre Unterlagen im Überblick
- Pre-Check-BerichtEignung, Handlungsempfehlung und projektspezifische Nachweisliste
- KlimarisikoberichtStandortbezogene Analyse mit Maßnahmenplan
- Audit-DokumentationZusammengestellte Nachweise zur digitalen Übergabe und Einreichung
- Fachliche PrüfungsbegleitungRückfragen und eine Nachreichung auf Basis der DGNB-Prüfkommentare
GUT VORBEREITET STARTEN
Diese Grundlagen
braucht die Nachweisführung.
Objekt & Energie
Objektgesellschaft, Adresse, Nutzung, Baujahr und Bezugsflächen; aktueller Energieausweis, Baugenehmigungsunterlagen und Grundrisse. Dazu Energiekennwerte, Verbräuche und vorhandene ESG- oder Klimarisikoauswertungen mit Datenquelle und Zeitraum.
Technik & Betrieb
Relevante Betreiber- und FM-Unterlagen, Miet-/Nutzungsinformationen und Zählerübersichten. Je nach Objekt kommen Nachweise zu Gebäudeautomation, Inbetriebnahme, Energie-/Umweltmanagement sowie Luftdichtheit, Thermografie oder Ökobilanz hinzu.
Unternehmen & Mindestschutz
Die erforderlichen Unternehmensrichtlinien und Erklärungen zu Menschenrechten sowie OECD- und UN-Leitprinzipien. Einen zuständigen fachlichen und operativen Ansprechpartner für die gesamte Bearbeitung benennen.
Die genaue Nachweisliste richtet sich nach Umweltziel, Gebäudeart, Baujahr, Größe und Anlagentechnik. Fehlende Unterlagen bitte kenntlich machen. Zusätzliche Messungen, Gutachten oder neu zu erstellende Nachweise werden im Angebot gesondert vereinbart.
PASSEND ZU IHRER FRAGESTELLUNG
Die passende Leistung
für Ihr ESG-Ziel.
ERSTE EINORDNUNG
ESG Quick Check
Dokumenten- und datenbasierter Einstieg mit Kennzahlen, ersten Risiken und Maßnahmen.
Zum ESG Quick Check →VOR-ORT-PRÜFUNG
ESG Due Diligence
Vertiefte Bestandsprüfung von Gebäudehülle und Technik mit ESG-Scoring und Maßnahmenbewertung.
Zur ESG Due Diligence →SANIERUNGSSTRATEGIE
ESG Klimafahrplan
Objektspezifische Maßnahmen, Investitionen und ein zeitlich gestufter Sanierungspfad.
Zum Klimafahrplan →NACHWEIS & PRÜFUNG
ESG Verifikation
Nachweise zur EU-Taxonomie aufbereiten und den DGNB-Verifikationsprozess fachlich begleiten.
Verifikation abstimmen →Die passende Leistung hängt von Ihrer Fragestellung ab. Quick Check, Due Diligence und Klimafahrplan sind keine pauschalen Voraussetzungen für die Verifikation; entscheidend sind die erforderlichen, prüffähigen Nachweise.
BAUPHYSIK · ENERGIE · NACHHALTIGKEIT
Fachlich vorbereitet.
Nachvollziehbar dokumentiert.
eco.up verbindet Energieberatung, Bauphysik und Nachhaltigkeitsbewertung. Wir führen technische Grundlagen und die relevanten ESG-Nachweise zusammen und unterstützen die Abstimmung mit Eigentümern, Asset Management und Projektbeteiligten.
Dr.-Ing. Johannes John
Geschäftsführer & COO · Zertifizierter DGNB ESG Manager · DGNB Auditor · Sachverständiger für Energieeffizienz von Gebäuden
Mit unseren ESG-Experten sprechenFAQ
Häufig gestellte Fragen.
Für welche Immobilien gilt dieses Leistungsbild?
Für Bestandsimmobilien in der wirtschaftlichen Aktivität „Erwerb und Eigentum“. Wohn-, Büro- und Gewerbeobjekte können abhängig von ihren Eigenschaften und Nachweisen betrachtet werden. Eine Verifikation der Aktivitäten „Neubau“ oder „Sanierung“ ist ein gesondertes Leistungsbild.
Was ist der Unterschied zwischen Pre-Check und Audit?
Der Pre-Check prüft Eignung, vorhandene Grundlagen und Nachweisbedarf. Er endet mit Bericht, Handlungsempfehlung und projektspezifischer Nachweisliste. Das Audit umfasst die Klimarisikoanalyse mit Maßnahmenplan, die Nachweisdokumentation, die Einreichung bei der DGNB sowie Rückfragen und eine einmalige Nachreichung.
Wer prüft und bestätigt die Verifikation?
eco.up bereitet die Nachweise auf und begleitet den Prozess fachlich. Die DGNB prüft die eingereichte Dokumentation und entscheidet über das Verifikationsergebnis. Ob die Konformität bestätigt werden kann, hängt von der Erfüllung der einschlägigen Kriterien und der Qualität der Nachweise ab.
Reicht ein guter Energieausweis aus?
Der Energieausweis ist eine wichtige Grundlage der Vorprüfung. Für die Konformitätsprüfung sind zusätzlich die für das gewählte Umweltziel relevanten DNSH-Anforderungen und der Mindestschutz zu beachten. Welche energetischen Kriterien und weiteren Nachweise gelten, wird objektspezifisch geprüft.
Ist ein ESG Quick Check oder eine Due Diligence erforderlich?
Eine vorherige Beauftragung dieser Leistungen ist keine pauschale Voraussetzung. Vorhandene Ergebnisse können die Vorbereitung erleichtern. Für die Verifikation benötigen wir jedoch die jeweils einschlägigen, vollständigen und prüffähigen Nachweise; ein Quick Check oder eine Due Diligence ersetzt sie nicht.
Was ist enthalten, wenn die DGNB Nachweise nachfordert?
Wir beantworten Rückfragen zu den eingereichten Nachweisen. Eine einmalige Nachreichung aufgrund von DGNB-Prüfkommentaren ist enthalten. Weitere Prüfschleifen, zusätzliche Datenerhebungen, Messungen oder Gutachten werden nach Abstimmung gesondert angeboten.
Ist damit eine vollständige DGNB-Gebäudezertifizierung verbunden?
Die ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie prüft die einschlägigen Taxonomie-Anforderungen. Eine umfassende DGNB-Zertifizierung, etwa für Gebäude im Betrieb, ist eine eigenständige Leistung. Auch Baumaßnahmen, ein vollständiger Klimafahrplan oder die Erstellung sämtlicher fehlender Fachnachweise sind nicht automatisch enthalten.
Was kostet die Verifikation und wie lange dauert sie?
Wir erstellen ein objektspezifisches Angebot für Pre-Check und Audit. Honorar und Bearbeitungszeit richten sich nach Objektumfang, Datenlage und Nachweisbedarf. Gebühren der DGNB fallen zusätzlich an und sind nicht im eco.up-Honorar enthalten. Die externe Prüfung hat eine eigene Bearbeitungszeit; einen Zeitplan stimmen wir bei Projektbeginn ab.
Weiterführende Grundlagen: DGNB – ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie · EU-Taxonomie – technische Bewertungskriterien
IHR OBJEKT. EIN KLARER NACHWEISWEG.
Lassen Sie uns
Ihre Verifikation vorbereiten.
Schildern Sie uns Ihr Objekt oder Portfolio, die angestrebte Verifikation und die verfügbaren Unterlagen. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 2 Werktagen mit einer ersten fachlichen Einordnung und einem Vorschlag für das weitere Vorgehen.
Vielen Dank! Ihre Projektanfrage wurde übermittelt. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 2 Werktagen.
Die Anfrage konnte nicht versendet werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail an sales@eco-up.com.
Projektanfrage und Ersteinschätzung sind unverbindlich. Pre-Check und Audit sind kostenpflichtige Beratungsleistungen auf Grundlage eines objektspezifischen Angebots.
Lieber per E-Mail? sales@eco-up.com · 0351 4820 5837