ESG-BERATUNG FÜR IMMOBILIEN
ESG-Risiken erkennen.
Chancen gezielt nutzen.
Wie steht Ihre Immobilie bei Energie, CO₂ und Klimarisiken da? Wir schaffen eine erste fachliche Einordnung und zeigen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Erste fachliche Rückmeldung in der Regel innerhalb von 2 Werktagen.
EINE KLARE AUSGANGSBASIS
Bevor Sie vertieft prüfen oder in Maßnahmen investieren, brauchen Sie einen strukturierten Blick auf den Bestand. Der ESG Quick Check verbindet die vorhandenen Objektdaten mit einer ersten Bewertung von Energie, Emissionen, Klimarisiken und Handlungsbedarf.
So erkennen Eigentümer, Asset Manager und Bestandshalter, welche Objekte vorrangig untersucht werden sollten und wo erste Verbesserungen ansetzen können.
Objekt oder Portfolio besprechenDAS IST ENTHALTEN
Wir verbinden die relevanten Kennzahlen mit einer verständlichen Bewertung. Der Umfang richtet sich nach der vereinbarten Aufgabe und der verfügbaren Datenbasis.
Wir erfassen Nutzung, Baujahr, Bezugsflächen und Energieträger. Aus den verfügbaren Verbrauchsdaten leiten wir die Endenergiekennzahlen ab und ordnen die Primärenergiekennwerte aus Energieausweis oder nachvollziehbarer Berechnung gesondert ein.
Wir ermitteln die Energie- und Treibhausgasintensität und vergleichen sie mit den passenden CRREM-Zielpfaden. Das indikative Überschreitungsjahr zeigt, wann das Objekt unter den angesetzten Annahmen vom Pfad abweicht.
Ein Screening ordnet physische Klimarisiken wie Hitze, Starkregen, Sturm und Hagel ein. Es zeigt, wo eine vertiefte Untersuchung von Gefährdung, Verwundbarkeit und Anpassungsmaßnahmen erforderlich sein kann.
Wir ordnen die energetische Ausgangslage für Erwerb und Eigentum anhand von Baujahr, Nutzung und vorhandenen Nachweisen ein. Offene Anforderungen und fehlende Unterlagen werden sichtbar.
Wir betrachten die aktuellen Energie- und CO₂-Kosten je Objekt und je Quadratmeter. Szenarien für 2030, 2040 und 2050 machen mögliche Entwicklungen unter transparenten Annahmen vergleichbar.
Wir schlagen drei vorrangige Maßnahmen vor und schätzen ihre Wirkung auf Energie, Emissionen, Kosten und CRREM vereinfacht ab. Dazu gehören ein grober Investitionsrahmen und eine erste Einordnung möglicher Förderung.
Datenquellen, Bezugszeiträume und Flächenbezug werden nachvollziehbar dokumentiert. Fehlende Angaben und Annahmen kennzeichnen wir, damit Sie die Aussagekraft der Ergebnisse beurteilen können.
Sie erhalten einen standardisierten Kurzbericht mit Kennzahlen, Risiken und priorisierten Empfehlungen. Die Ergebnisse können als Grundlage für eine anschließende ESG Due Diligence oder einen Klimafahrplan dienen.
Der Quick Check basiert auf bereitgestellten Daten und vereinfachten Bewertungen. Eine Vor-Ort-Begehung, eine umfassende ESG Due Diligence, eine vollständige Taxonomie-Verifikation und ein detaillierter Sanierungsfahrplan werden gesondert beauftragt.
SO ARBEITEN WIR
Wir stimmen Objekt, Zielsetzung und Umfang ab und stellen eine strukturierte Übersicht der benötigten Daten bereit.
Wir sichten und plausibilisieren die Grundlagen. Annahmen und Datenlücken machen wir transparent.
Wir untersuchen die vereinbarten Kennzahlen, ordnen Risiken ein und schätzen drei erste Maßnahmen ab.
Sie erhalten die digitale Auswertung mit priorisierten Empfehlungen und einer Grundlage für die weitere Bearbeitung.
IHR ERGEBNIS
Ein nachvollziehbarer Kurzbericht schafft Orientierung für Ihr Objekt und hilft, den nächsten Prüf- oder Planungsschritt festzulegen.
ESG-Ausgangslage gemeinsam klärenGUT VORBEREITET STARTEN
Adresse, Baujahr, Nutzungen, Miet-/Nutzflächen und Energiebezugsfläche, Ansprechpartner sowie vorhandene Grundrisse und Flächenberechnungen.
Energieausweise, Verbrauchsdaten mit Bezugszeiträumen und Energieträgern, Abgrenzung von Vermieter- und Mieterverbräuchen sowie Angaben zu Technik und Kältemitteln.
Energieabrechnungen, verfügbare Angaben zu CO₂-Kosten, Sanierungshistorie und vorhandene Gebäude- oder Maßnahmendokumentation.
Noch nicht alles vorhanden? Kennzeichnen Sie fehlende Angaben. Wir klären, welche Auswertung bereits möglich ist und welche Grundlagen zusätzlich erforderlich sind.
PASSEND ZU IHRER FRAGESTELLUNG
PHASE 1 · ERSTE EINORDNUNG
Dokumenten- und datenbasierte Bewertung: Kennzahlen, erste Risiken und drei Maßnahmen mit grobem Kostenrahmen.
Quick Check anfragen →PHASE 2 · VERTIEFTE PRÜFUNG
Vertiefte Objektbewertung mit Vor-Ort-Begehung, Prüfung von Gebäudehülle und Technik sowie weiterführender ESG-Analyse.
Zur ESG Due Diligence →PHASE 3 · MASSNAHMEN & ZEITPLAN
Eine objektspezifische Strategie mit bewerteten Maßnahmen, Investitionen und einem zeitlich gestuften Sanierungspfad.
Zum Klimafahrplan →NACHWEIS & PRÜFUNG
Nachweise zur EU-Taxonomie aufbereiten und den DGNB-Verifikationsprozess für „Erwerb und Eigentum“ begleiten.
Zur ESG Verifikation →Die Phasen bauen fachlich aufeinander auf. Gleichwertige Vorleistungen können nach Prüfung verwendet werden. Den konkreten Leistungsumfang vereinbaren wir im Angebot.
BAUPHYSIK · ENERGIE · NACHHALTIGKEIT
eco.up verbindet Energieberatung, Bauphysik und Nachhaltigkeitsbewertung. Wir betrachten die technische Ausgangslage Ihrer Immobilie und übersetzen sie in verständliche Entscheidungsgrundlagen.
Geschäftsführer & COO · Zertifizierter DGNB ESG Manager · DGNB Auditor · Sachverständiger für Energieeffizienz von Gebäuden
FAQ
Für Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien sowie weitere Nutzungen wie Logistik, Hotel und Health Care. Auch Portfolios können objektweise betrachtet werden. Nutzung, Datenlage und Zielsetzung stimmen wir zu Beginn ab.
Der Quick Check basiert auf den bereitgestellten Unterlagen und Daten sowie vereinfachten Bewertungen. Eine Vor-Ort-Begehung ist in dieser ersten Phase nicht enthalten. Die vertiefte Bestandsprüfung erfolgt im Rahmen der ESG Due Diligence oder nach gesonderter Vereinbarung.
Adresse, Baujahr, Nutzung und Flächenangaben sowie Energieausweise und Energieverbrauchsdaten mit Zeitraum und Energieträgern. Hilfreich sind Energieabrechnungen, technische Angaben, Kältemitteldaten und vorhandene Gebäudedokumentation. Fehlende Grundlagen klären wir gemeinsam.
Es bezeichnet das erste Jahr, in dem die angesetzte Energie- oder Treibhausgasintensität den ausgewählten CRREM-Zielpfad überschreitet. Das Ergebnis hängt unter anderem von Nutzung, Bezugsfläche, Verbrauchsdaten, Emissionsfaktoren und Szenario ab. Es ist ein Indikator für Transitionsrisiken und keine Prognose des Immobilienwerts.
Er liefert eine Vorprüfung und zeigt offene Nachweise. Eine vollständige Konformitätsbewertung erfordert neben den energetischen Kriterien unter anderem die jeweils einschlägigen DNSH-Anforderungen und den Mindestschutz. Auch das Klimarisiko-Screening ersetzt keine vollständige Klimarisiko- und Vulnerabilitätsbewertung.
Der Quick Check legt den Schwerpunkt auf Energie, Emissionen, Klimarisiken und die energetische Taxonomie-Einordnung. Eine umfassende Prüfung sozialer und Governance-Aspekte sowie die vertiefte technische Objektbewertung sind nicht Teil dieser ersten Phase.
Honorar und Bearbeitungszeit hängen von Objektanzahl, Nutzung, Größe und Datenqualität ab. Nach Ihrer Projektanfrage klären wir den Umfang und erstellen ein transparentes Angebot mit Zeitplan. Die erste fachliche Rückmeldung erfolgt in der Regel innerhalb von zwei Werktagen; das ist nicht die Fertigstellungsfrist des Quick Checks.
Ja. Der Quick Check ist einzeln beauftragbar. Seine Ergebnisse können für die ESG Due Diligence und den Klimafahrplan weiterverwendet werden. Dafür müssen die Grundlagen vollständig, aktuell und prüffähig sein; zusätzliche Leistungen stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
Weiterführende Grundlagen: CRREM-Methodik · EU-Taxonomie – technische Bewertungskriterien
IHR OBJEKT. UNSERE ERSTE EINORDNUNG.
Schildern Sie uns Ihr Objekt oder Portfolio und Ihre Fragestellung. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 2 Werktagen mit einer ersten fachlichen Einordnung und dem passenden nächsten Schritt.
Projektanfrage und Ersteinschätzung sind unverbindlich. Der ESG Quick Check ist eine kostenpflichtige Beratungsleistung auf Grundlage eines objektspezifischen Angebots.
Lieber per E-Mail? sales@eco-up.com · 0351 4820 5837